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　　三是🥉，二手房在价格段、面积段、区域段分布更加均衡🥉，梯度合理🥉，刚好匹配弱势下刚需、换房需求等合理购房主导的局面📿。

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❇2022年开始🥉，土地出让回归中心区🥉，新房则呈现大户型化、豪宅化🥉，高端商品房需求开始走弱🥉，新房供给端对需求的匹配性下降📿。

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